A avaliação do patrimônio é um serviço realizado para determinar o valor real e atual de todos os ativos de uma empresa. Sua finalidade é determinar o valor total do patrimônio da organização, esta atividade é uma das etapas na execução do controle de ativos.
Outro objetivo da avaliação de ativos é mensurar o valor dos bens móveis, reais e intangíveis para sempre atender às exigências fiscais e contábeis. Além disso, pode ser utilizado para fins administrativos e organizacionais corporativos, bem como para outros fins, como seguros, câmbio, pagamento em espécie e garantias.
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Avaliação do patrimônio: a definição
A avaliação inclui todos os registros econômicos e financeiros da instituição, nesse sentido, o especialista responsável analisa o real valor da empresa, incluindo seus aspectos financeiros, econômicos e contábeis.
É importante esclarecer que a avaliação dos ativos corporativos está diretamente relacionada aos ativos tangíveis da empresa, ou seja, veículos, carros e outros. A avaliação dos ativos da empresa também pode criar alguns ativos intangíveis, normalmente representados por patentes, direitos autorais e seguros.
Quem faz a avaliação do patrimônio?
De acordo com a norma ABNT NBR 14.653, a avaliação de imóveis consiste em uma avaliação técnica. Portanto, deve ser sempre realizada por um engenheiro ou profissional habilitado, regularmente registrado no conselho de classe: CREA ou CAU.
A Lei 5.194 de 24/12/1966 define que apenas engenheiros e arquitetos estão aptos a realizar avaliações imobiliárias e elaborar laudo para tal exercício com a devida competência técnica.
É importante que a avaliação seja realizada por um profissional competente, pois é necessário ter experiência e métodos para identificar informações adequadas :
- preço do bem;
- seus custos;
- os frutos gerados;
- os direitos;
- a viabilidade econômica;
- o seu fim;
- informações diversas.
Qual a vantagem em realizar a avaliação do patrimônio?
O principal objetivo da avaliação de patrimônio é reconhecer os verdadeiros valores dos ativos da empresa. Como resultado, a avaliação demonstrará sua situação financeira atual, isso pode ser considerado um benefício para a sociedade.
A avaliação de patrimônio gera conhecimento de quanto realmente valem seus ativos no mercado, além disso ser uma informação valiosa para a gestão e outras decisões estratégicas. Podemos então apontar para outra finalidade da avaliação de ativos relacionada a operações estratégicas.
Isso pode incluir, por exemplo, venda, compra, arrendamento, fusão, cisão, incorporação, financiamento e seguro. Além disso nos fins legais (participação societária, indenização, desapropriação, servidão, venda de ações, impostos federais, estaduais e municipais, entre outras).
Conclusão
A avaliação de patrimônio é essencial e pode ser utilizada nos mais diversos contextos empresariais. Desde atividades mais simples até momentos mais decisivos e complexos como fusões ou aquisições de novos negócios.
Para a elaboração de um laudo técnico que realmente siga as melhores práticas e tenha validade contábil e jurídica, é necessário contar com uma equipe especializada e qualificada para realizá-lo, por isso conte com a Rossi para todos os momentos.